KETERKAITAN JARAK PUSAT KOTA TERHADAP LUAS PERSIL TANAH DAN ZONA NILAI TANAH PADA KOTA SATELIT METROPOLITAN MAMMINASATA

Mukminin, Dirgahayu (2025) KETERKAITAN JARAK PUSAT KOTA TERHADAP LUAS PERSIL TANAH DAN ZONA NILAI TANAH PADA KOTA SATELIT METROPOLITAN MAMMINASATA. Skripsi thesis, Universitas Hasanuddin.

Abstract (Abstrak)

Teori lokasi Von Thunen menyatakan bahwa tanah yang letaknya paling jauh dari kota memiliki sewa sebesar 0 dan sewa tanah itu meningkat secara linear ke arah pusat kota, di mana proporsional dengan biaya angkutan per ton/km (Mahi, 2015). Nilai tanah bisa jadi mempunyai dampak terhadap penguasaan lahan. Mamminasata adalah daerah metropolitan yang ada di Sulawesi Selatan yang terdiri dari Kabupaten Gowa, Kabupaten Takalar, Kabupaten Maros, dan Kota Makassar sebagai ibu kota Provinsi Sulawesi Selatan. Tujuan dari penelitian ini adalah 1) memetakan sebaran luas persil tanah dari pusat kota di kota satelit Metropolitan Mamminasata. 2) menganalisis pengaruh jarak pusat kota di kota satelit Metropolitan Mamminasata terhadap luas persil tanah. 3) menganalisis pengaruh zona nilai tanah terhadap luas persil tanah di kota satelit Metropolitan Mamminasata. Analisis yang digunakan dalam penelitian ini ialah analisis spasial dengan cara digitasi dan menggunakan tools point distance serta analisis kuantitatif untuk mendapatkan nilai rata-rata. Luas persil tanah terluas di Kabupaten Gowa dari tiap diagram cenderung terdapat pada garis 10 sampai garis 13 yang arahnya cenderung ke tenggara dan ke selatan dari pusat kota Kabupaten Gowa. Untuk luas persil tanah terluas Kabupaten Takalar dari tiap diagram cenderung terdapat pada garis 4 dan garis 5 yang arahnya cenderung ke timur dari pusat kota Kabupaten Takalar. Sedangkan luas persil tanah terluas di Kabupaten Maros dari tiap diagram cenderung terdapat pada garis 4 arahnya cenderung ke timur laut dari pusat kota Kabupaten Maros. Ketiga kabupaten memiliki persamaan yang kontras yaitu bahwa semakin naik range ZNT semakin kecil luasan persilnya begitu pun sebaliknya. Walaupun terdapat ZNT yang tinggi dengan persil tanah yang luas harus dilihat lagi peruntukan lahannya yang bisa diambil contoh Balai Besar Veteriner Maros yang memiliki luasan yang cukup tinggi.

Actions (login required)