ANALISIS KONDISI DAN UPAYA PENGEMBANGAN USAHA PERUMAHAN MELALUI PENDEKATAN SWOT (Studi pada Perumahan Baraka Residence)

ANWAR, Hilmy Faishal (2024) ANALISIS KONDISI DAN UPAYA PENGEMBANGAN USAHA PERUMAHAN MELALUI PENDEKATAN SWOT (Studi pada Perumahan Baraka Residence). Undergraduate thesis, UNDIP: Fakultas Ekonomika dan Bisnis.

Abstract

Peluang untuk membangun usaha properti di Provinsi Daerah Istimewa
Yogyakarta terus meningkat dari tahun ke tahun. Banyak faktor yang
memengaruhinya, mulai dari penigkatan infrastruktur seperti jalan tol dan bandara
internasional hingga terus meningkatnya jumlah penduduk di Jogja dari tahun ke
tahun yang diasumsikan selaras dengan meningkatnya kebutuhan papan di Jogja.
Peluang yang besar ini menjadi dorongan bagi Baraka Residence untuk
mengoptimalkan keuntungannya. Dengan demikian, tujuan dari penelitian ini adalah
untuk menganalisis kondisi dan mengembangkannya agar besarnya peluang bisnis
yang ada dapat diimbangi dengan kondisi internal perusahaan sehingga berdampak
positif pada keuntungan perusahaan.
Metode kualitatif dengan pendekatan deskriptif adalah metode yang
digunakan dalam penelitian ini. Data yang dibutuhkan dalam penelitian ini diperoleh
melalui data primer, yaitu melalui wawacara dan observasi serta melalui data
sekunder, yaitu melalui studi dokumen. Data-data tersebut diperoleh untuk
memperkuat dan menjadikan penelitian ini semakin akurat dan mendalam.
Proyeksi pendanaan yang dibutuhkan jika Baraka Residence membangun
perumahan dengan luas 11.200 m2 dan dengan total 60 unit rumah adalah
Rp16.165.598.794, dengan rincian biaya modal kerja senilai Rp6.498.434.025 dan
biaya investasi senilai Rp9.667.164.769 untuk proyek ditahun pertamanya. Adapun
hasil perhitungan sensitivitas dari total pendanaan tersebut memperoleh hasil net
present value (NPV) senilai Rp8.100.225.334, internal rate of return (IRR) 33%,
payback period (PBP) sekitar selama 16 bulan, dan profitability index (PI) senilai
2,31. Setiap komponen tersebut menunjukkan bahwa bisnis Baraka Residence dapat
direkomendasikan untuk dijalankan dan memungkinkan untuk mendapatkan
keuntungan optimal dimasa mendatang.

Actions (login required)

View Item